El Decreto 138 de 2015, expedido por el alcalde Mayor
Gustavo Petro, permite ampliar las alternativas para construir Vivienda de
Interés Prioritario (VIP) en Bogotá.
por jcortes - bogota.gov - La nueva normativa incentiva la construcción y financiación
de proyectos que incluyan Vivienda de Interés Prioritario para los hogares más
vulnerables, en predios no urbanizados y de renovación urbana.
La medida consiste en que el primer año después de adoptado
este Decreto, se debe destinar en los proyectos un 20% de suelo útil para la
construcción de VIP, y a partir del
segundo año la destinación de suelo aumenta al 30% (excepto los predios
de renovación urbana menores a 4 hectáreas útiles, en donde se mantiene el
20%). Esto con el fin de estimular la generación de nuevos proyectos en el
corto plazo.
El Decreto 138 brinda alternativas para el cumplimiento de
los porcentajes mínimos establecidos en la norma, incentivando que la VIP se
localice en el centro ampliado, y permitiendo así que los hogares tengan mayor
acceso y cercanía a sus lugares de trabajo, y por tanto mejorando su calidad de
vida.
Es importante mencionar que además de asegurar el suelo, el
Decreto también garantiza la construcción de Vivienda de Interés Prioritario.
Si bien el desarrollo de proyectos de construcción de VIP en
la ciudad está limitado por factores como la escases, los altos precios de
suelo y las bajas rentabilidades que genera la venta de estas viviendas, este
decreto genera estímulos para alcanzar condiciones financieras adecuadas que
incluyan la construcción de estas viviendas, mezclar usos y aprovechar la
edificabilidad de áreas de renovación.
Las áreas de renovación urbana que se transforman con la
construcción en altura permitirán atraer población a lugares de trabajo,
comercio y educación, entre otras. El Decreto VIP se articula a estas áreas
dando la posibilidad de integrar la VIP al desarrollo de estas nuevas construcciones.
“El Decreto está diseñado para
que la mayoría de proyectos generen VIP en diversos lugares de la ciudad, y así
contribuir con la disminución de la segregación socio-espacial, de tal manera
que se ofrezca vivienda para los hogares pobres en unas zonas bien localizadas”,
precisó el secretario de Planeación, Gerardo Ardila Calderón.
Por su parte, la secretaria del Hábitat, Helga María Rivas
Ardila, afirmó que “en el marco del Decreto VIP, el Distrito apoyará el
desarrollo de los proyectos, articulando instrumentos de gestión del suelo y de
financiación, como el Subsidio Distrital de Vivienda en Especie, de manera que
se haga efectiva la producción de Vivienda de Interés Prioritario que permita
la inclusión social de los hogares más vulnerables”.
